ผู้เขียน หัวข้อ: ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว  (อ่าน 9 ครั้ง)

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

กรกฎาคม 12, 2019, 04:39:51 AM
  • Sr. Member
  • ****
  • กระทู้: 369
    • ดูรายละเอียด

ทริคเด็ดขายคอนโดให้ออกได้ไว
           ตอนนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมาก แต่ว่า ทําอย่างไรให้พวกเราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ตอนนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่สําเร็จตอบแทนดีๆอีกแนวทางหนึงเป็น "การขายคอนโดฯ" รวมถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ส่งผลให้คู่แข่งมากมายขึ้นเช่นกัน ด้วยเหตุนั้นในวันนี้เราจะมาชี้แนะวิธีที่สามารถนํามาใช้โดยทําตามข้อเสนอแนะสากล 8 ข้อดังต่อไปนี้

1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดย ย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จําต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การวัดราคา เพื่อให้ทราบราคาที่ควรจะเป็น หรือ ราคาแท้จริงของคอนโดฯ ที่ชัดเจนออกมาให้ได้เสียก่อน จากนั้นค่อยตรึกตรองตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นย้าตรงเพดาน อย่างต่ำเป็นหลัก
2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เสมอ (Try a fresh sales approach) วิธีที่คมคายและตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงใจความสําคัญ ประชาสัมพันธ์ หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ แตกต่างจากเดิม
3.อย่าฝ่าฝืนตลาดอย่างเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ามีความคิดว่าจะขายคอนโดฯขณะใดก็ได้ จําเป็นต้องเลือกจังหวะตอนที่เหมาะสมสําหรับในการขาย
4.พึงจะรําลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งมหัศจรรย์ที่จะช่วย ให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) ด้วยเหตุว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชื่นชอบความพอใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งพวกนี้ควรต้องเห็นและก็สัมผัสด้วยตัวเองซะก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากๆอาจะสร้างผลพวงด้านลบ
5.อย่าพึ่งพิง ขายคอนโดออนไลน์แต่อย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชื่นชมความพอใจ แล้วก็รสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งเหล่านี้จําเป็นจะต้องมองเห็นและสัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน
6.ทําให้ไม่เหมือนกับคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเฟอร์นิเจอร์ ปรับปรุง แก้ไขภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่คนซื้อ แต่ว่าควรทําให้พอดิบพอดี เพราะว่าหากไม่อย่างนั้นบางครังอาจจะไม่คุ้มค่า
7.ชําระล้างรวมทั้งสะสางข้าว ของระกะไม่น่าดูออก (Clean the clutter) เป็นเรื่องจําเป็นที่ต้องกระทําก่อนโชว์คอนโดฯให้คนซื้อมอง อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด ด้วยเหตุว่าอาจก่อให้การขายของล้มเหลวได้อย่างไม่ยากเย็น
8.มีข้อเสนอแนะหรือข้อตกลงขายคอนโด ที่น่าดึงดูดใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําข้อตกลงซื้อภายในช่วงระยะเวลาที่กําหนดหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากมายๆก็ได้
https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม


เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า


ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง


สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน


สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย



รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้


เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ


เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ


เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว


เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)


เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก



Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦

จุดเด่นของ Condothai


สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้


Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.


หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base



สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ

Tags : ขายคอนโด,คอนโดใหม่